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西城阴阳合同纠纷-值得信赖

发布时间:2019-11-11 03:43:13

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标的物瑕疵应由*人负*义务时,如有瑕疵,买受人可以请求减少价款,也可以要求*人更换、修理,或者自行修理,费用由*人负担。因标的物的瑕疵使合同目的不能实现时,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

合同又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事*义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。西城阴阳合同纠纷。

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买卖合同的标的物,是指能满足人们实际生活需要,能为人力独立支配的财产。除法律予以禁止或限制的外,任何标的物,无论是动产或不动产,种类物还是特定物,消费物还是非消费物,均可作为买卖合同的标的物。在我国,土地、山脉、河流、海洋只能由国家依法确定使用主体,不能作为买卖合同的标的物。

合同的约束力主要表现为:①当事人不得擅自变更或者解除合同;②当事人应按合同约定履行其合同义务;③当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务,如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就,不得损害附期限法律行为的期限利益等。西城阴阳合同纠纷。

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只有在特殊情况下买受人才能行使损害赔偿请求权,即*人明示*物的品质或者故意不告知瑕疵时,可行使损害赔偿请求权,此时*人主观上有过错存在,因此可以按照债的不履行承担违约责任。

瑕疵*责任作为一种法定责任,与违约责任有一定区别。在传统大陆法系,学者认为,违约责任属于违反义务的责任,而瑕疵*责任,还没有违反义务。

瑕疵*责任,是法定责任。在传统大陆法系国家,只要*或物有瑕疵,*人必须负责,因此属于无过错责任。正好与其违约责任的过错归责相对应。其制度设计的目的在于平衡*人与买受人的利益和风险。西城阴阳合同纠纷。

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根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意,否则合同无效。很多人认为合同无效就不会产生任何法律后果,这种看法是错误的。合同法规定合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。因此如果确实没有证据证明李四同意卖房,那合同无效,张三应当赔偿买方的经济损失。

按照合同自由原则,当事人得按照自己的意志去自由地决定是否订立合同,自由地决定对方当事人,自由地决定合同的内容,自由地决定合同的形式。

《合同法》*百五十、一百五十一、一百五十二条的规定属于*瑕疵*的规定。根据前面的探讨,在《合同法》将归责原则确定为严格责任以后,与物的瑕疵*一样,*瑕疵*已经没有存在的价值。

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