姜世明律师-法邦网杭州房产纠纷律师

建德民事房屋买卖纠纷案-现货

发布时间:2019-12-07 02:57:38

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有关房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此,因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等,皆非买卖当事人真实意思,原则上视为无效。

二手房买卖质量纠纷怎么解决,在二手房买卖过程中,*人是否承担*房屋的质量*责任依据实际情况的不同而各不相同,主要分为三种情况:如果*人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋*给买受人的,*人应该对此质量问题承*证责任,买受人有权向*人请求赔偿。建德民事房屋买卖纠纷案。

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仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁*依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政*、社会团体和个人的干预,仲裁*会与行政*之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。

房屋买卖合同经过多次流转,*后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效,农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。建德民事房屋买卖纠纷案。

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问:收取物业费是否有时间规定?答:开发商无权提出此要求。但如果是开发商请的物业公司,则存在以下情况:如果业主公约有约定,按照业主公约履行;如果没有约定,则物业公司的要求是要约,您可以不接受,双方通过协商解决。即将*的北京市物业管理实施办法规定,物业预收费*多不超过1年。

对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

根据农村房屋买卖合同主体的差异,可以将农村房屋买卖合同纠纷分为三类:一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷;二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷;三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。因为合同主体的不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。建德民事房屋买卖纠纷案。

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小区会所能否*,根据土地使用权出让合同书的相关约定及是否分摊面积等依据予以确定。房地产*的前提是应具有《房地产证》,如小区会所已单独办理《房地产证》,可*;但大堂、设备层不能单独*,因此不能*。

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。

对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋,我国虽无法律、法规的相关禁止性规定,但*办公厅在1999年《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。

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