姜世明律师-法邦网杭州房产纠纷律师

失火的房屋买卖纠纷-承诺守信

发布时间:2019-11-11 02:16:15

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房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。

黑白合同,“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。失火的房屋买卖纠纷。

失火的房屋买卖纠纷

二手房交易房主反悔的原因1、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话,建议城镇居民不要购买这类房屋。2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型。3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由,要求认定买卖合同无效。4、房主会以所售房屋是夫妻共同财产,夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由,解除卖房合同收回房屋。

有关房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此,因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等,皆非买卖当事人真实意思,原则上视为无效。失火的房屋买卖纠纷。

失火的房屋买卖纠纷

双方先不签订买卖合同,双方先签署购买二手房房屋的意向协议书,说明待二手房房屋办理完毕产权证具备过户条件后双方再签署商品房买卖合同。第二种方式与*种方式相似。

行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织,另一方是对前者做出具体行政行为的行政*。购房纠纷的行政诉讼,由**行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

房地产纠纷仲裁主要是指当公民之间、法人之间、公民与法人之间,在房地产所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生纠纷,经过协商不能解决时,请求房地产仲裁*依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定作出仲裁的活动。失火的房屋买卖纠纷。

失火的房屋买卖纠纷

房屋赠与是要比房屋买卖少交一部分税费,但不能笼统地说房屋赠与比房屋买卖更划算。房屋赠与免征营业税,但需按照房屋过户指导价征收3%的契税和20%的个人所得税,只有赠与人与受赠人之间是直系亲属(夫妻、子女、父母、兄弟、祖父母、外祖父母),或是抚养人与赡养人关系,以及赠与人遗赠给受赠人的,才能免征个人所得税。

卖家毁约的主要原因是房价上涨快,卖房人售出房屋后感觉吃亏,从内心里反悔。当然还可能有其他原因,比如二手房交易手续复杂,房屋产权登记制度不合理等。

行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织,另一方是对前者做出具体行政行为的行政*。购房纠纷的行政诉讼,由**行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

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