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平谷房屋买卖纠纷适用的法条-更多咨询

发布时间:2019-10-13 01:53:20

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当然,确定使用公积金贷款买房的,除了关注首付信息,你还要注意下自己是否满足公积金贷款的条件?1、你具有中华*共和国户籍及有效居民*;2、申请贷款时你已经连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3、你具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理*或**手续;4、你已按规定支付购房首期房款;5、你具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6、你缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

商铺转租房主能解除合同吗?房主无权解除合同。依照法律规定,房主知道承租人将房屋转租,六个月内未提出异议,以后再以承租人未经房主同意转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,**不予支持。平谷房屋买卖纠纷适用的法条。

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《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定:“拆迁设有*的房屋,依照国家有关*的法律执行。”按照目前法律规定的拆迁补偿的两种方式,拆迁设有*权的房屋具体操作也有不同。

过户风险如果在规定的时间内不进行过户,就会增加过户风险,毕竟不是所有的房产都可以过户,即使具有房本,产权单位也有权对于房产交易和上市进行限制。平谷房屋买卖纠纷适用的法条。

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而一旦卖方将房屋*、转售或者房屋被司法*、行政*查封冻结,这个时候买方的利益将无法*。此外,国家对于二手房交易的相关政策变动频繁。一旦双方在约定过户之前的时间内国家*了新的政策方针,造成房屋交易成本增加,则会引发双方的纠纷,给正常交易带来影响。

买方均可向卖方主张违约责任,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金(注意:定金违约金不可并用,只能选择其一,往往取价高者)买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。

在因“黑白合同”价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及*取贷款等原因而签订的虚假价格。平谷房屋买卖纠纷适用的法条。

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就补充协议协商未成的当事人双方签订补充协议的,如果双方在平等、诚信的原则下继续进行了磋商,只是基于各自利益考虑,无法就补充协议达成一致的意思表示,致使购房合同不能订立,则属于不可归责于双方的原因,购房者有权要求返还定金。

合同当事人约定的合同期限届满,因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因,选择解除合同,使得合同终止。当然,合同当事人之间的合同*义务也随之终止。

商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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